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宅建 2025 権利関係 #17【保証・連帯保証】一般保証と連帯保証の違いをしっかり押さえましょう。違いがあるところは試験で狙われるポイントです。催告の抗弁権、検索の抗弁権はしっかり覚えてくださいね。
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[音楽] 権利関係保証連帯保障の学習ポイント1 保証契約保証契約の仕組みについて解説し ます2不重性反性主た債務者と保証人 それぞれに起こったことがどう影響するの かを使いします言葉は難しいですが内容と してはそれほど難しくないので図を見 ながらサクっと覚えちゃいます 3補充性2つの弁権これはとっても大事な ポイントです最の高弁権と検索の公権一般 保障と連帯保証の大きな違いになります4 保証人への情報提供この内容聞くとそりゃ 大事なことは保証人にも教えなきゃねと なりますよ5連帯保証一般保証との違いに スポットを当て分かりやすく解説します 最後に一般保証と連帯保証の違いを表に まとめてあります保証には一般保証共同 保証連帯保証があります違いをしっかり チェックしてください ね耳で覚えて一発合格過課長の無料宅建 講座2025今回は保証連帯保証について 学習していきましょうよくテレビドラマで あいつの借金の肩代わりをさせられてと 借金地獄に陥ってるしがありますよねあれ は保証人になった人のセリフです皆さんは 安易に反抗押しちゃいけませんよこの単元 イメージはしやすいんですが例のごとく 法律用語になるとうんてなるので インプットしたら必ず過去問などで アウトプットしてくださいね過去問は理解 度を知るためにも大事ですが難しい法律 用語になれることもできるのでインプット とアウトプットは必ずセットでやって ください今日も最後は問題を解いて識を 定着させましょう抵当権や連帯左で出てき て用語もあるのでうん忘れてるなって思っ た方は動画を見終わったら復習して くださいねそれでは早速始めていき [音楽] ましょう保証は債務者が弁済できなくなっ た時に備えて代わりに弁済してくれる人を 立てておくことです保証人が追ってる義務 を保証債務と言います債権者がお金を回収 するために作られたルールですねAが 売り主である債権者Bが買い主である主た 債務者そしてCが保証人ですAがBに自宅 を売却した場合Bは代金債務を追いますA はBから代金を回収できないと困るのでC を保証人としました代りに弁済して くくれる人イコール保証人ですよAとCの 間では保証契約が結ばれますこの保証契約 は書面か電磁的記録でしなければその効力 を生じません人の借金を背負う重要な契約 ですから後頭ではなく必ず書面か電磁的 記録ですBとCの間では保証委託契約をし ます保証人になってねとBからCにお願い した場合です ですがシタ債務者の委託がなくてもまた その意思に反していてもCは保証人になる ことができます再建者が保証にを示して 保証契約を結ぶこともできるんですね過 課長宅建ストーズではノートいらずで効率 的に学習できるアメも重要数字まとめ アクリルスタンドなどのグッズを販売して おります詳しくは説明欄をご覧 ください実は保証人は誰でもなることが できますですが債務者が保証人を立てる 義務を負う場合は条件があります1つ目は 視力があること2つ目は行為能力者である ことです保証人を選ぶならちゃんとお金を 返してくれそうな人選ばないと債権者も 不安ですよねただし債権者が保証人を指名 する場合はこのような制限はなくなります 例えお金を持っていなくても制限行為能力 者であってもですね債権者が自分で保証2 を指名したんだからお金を返す能力が なかったとしてもそれは自分の責任だよね ということ です保証債務の性質を見ていきましょう 保証債務には不十性がありますどこかで 聞きましたね不十性抵当権でも学習しまし たイメージ的には同じですが保証の場合の 不重性解説します1シュタ債務がなければ 保証債務は成立せずシタ債務が消滅すれば 保証債務も消滅しますこれは当たり前です よね元々の債務がなくなれば保証する必要 ありませんからね2シュタ債務者に生じた 自由の効力は保証人にも及びます例えば シタ債務者に事項の完成猶予や更新が生じ たら保証人にもその効果が及びます3保証 人に生じた自由の効力は原則としてシタル 債務者に及びません保証人に事項の完成 猶予や更新が生じてもシタ債務者にはその 効果は及びませんあくまでも主役である主 Result債務者に起こっていることは 脇役である保証人にも影響しますが脇役に 起こっていることは主役には影響しないん ですね4シタ債務の目的対応が保証契約の 締結後に過重され であっても保証人の負担は過重されない 言葉は難しいですが簡単に言うと保証契約 を結んだ時に債務が1000万円だったと してしばらく経ってシタル債務者と債権者 の間で1500万円に増額されたとしても 保証人が保証するのは1000万円でいい ということです契約締結後に負担が増える ということはないんですね丸は影響する もの罰は影響しないものですのでずっと 一緒に内容も ましょ債権者に債務の履行を拒むことが できる場合の不重性を説明しますね5保証 人は主債務者が主張できる同時履行の公権 などの答弁を有している場合は再建者に 対して債務の履行を拒むことができます 同時履行の答弁権覚えていますか双方の 義務を同時に果たさなければならない関係 である時片方が自分の義務を果たしてい ないのにに義務を果たせと言った場合は それを拒むことができましたねそれを同時 履行の公判権と言いましたシタル債務者が 拒めなら保証人も拒めということです6 保証人はシタ債務者が債権者に対して総裁 取消し権解除権を有している場合は債権者 に対して債務の履行を拒むことができます 主た債務者が債権者に対して権利を持って いるなら使う使わないわが債務者の自由だ けれどもその権利を使うことによって債務 を免れる限度においては保証人は拒むこと ができます全額払わないとは言えないし 権利を使ってよとも言えないけれども権利 の範囲内で保証人も恩恵を受けることが できるのでその限度において債権者に債務 の履行を拒むことができるということ です反性もありますシタ債務が移転する時 はそれに伴って移転します再建譲渡などで 債権者が変わればシタル債務者はもちろん 保証人も新しい債権者にお金を返さなけれ ばいけませんもちろん新しい債権者Dから BやCに請求することもでき ます補充性は少し難しい言葉出てきますが 分かりやすく解説しますので安心して くださいねまたこれは一般保証の話にに なります後ほど学習する連帯保障には補充 性はありませんそもそも保証人は主 Result債務者が弁済しない場合のみ 弁済すれば良いとされていますこれを保証 債務の補充性と言います補充性には2つ 最古の高弁権と検索の高弁権があります最 の公房権は再建者がいきなり保証人に弁済 を請求してきたらまずはシタ債務者に最し てと言って保証人は支払いを拒むことが できるんですねただし主債務者が破産 手続き開始の決定を受けた場合などはなか れます再建者であるAが保証人Cに保証人 なんだからお金払ってよと言ってもまず主 た債務者Bに行ってくれとCは言うことが できるんですね抗弁権の校は抗うという 意味があります最の弁権つまり最に抗う いうことですねそれができるんです2つ目 の検索の高弁権はどういうことでしょうか これは債権者がシタ債務者に請求した上で 保証人にも請求してきた場合には保証人は シタ債務者に弁済する視力があって容易に 執行できることを証明すれば債権者はまず シタ債務者の財産から執行しなければなり ません再建者Aが主債務者Bに請求した けどお金が返ってこないだから保証人Cに 返済してよと言ってもCはBに財産がある ことや容易に執行できることつまりBに 現金などあることを証明すればいやまずB さんがお金持ってるんだからそっちから 返してもらってよと言えますAはまずBの 財産から取り立てをしなければいけないん ですね検索の弁権ではBの財産状況検索 する調べるそれを証明するこことによって 保証人は債務から免れますので検索して 抗うそんなイメージで覚えておき ましょう保証人はシタ債務の他ジタ性質の 利息や損害賠償も支払わなくてはいけませ ん契約解除による現状回復義務も保証債務 の範囲に含まれます保証人が債務を弁済し た時はシタ債務者に対して決勝することが できます代わりに弁済したんだから支払っ た分返してねっているんですね連帯債務で 耳たこになった急所です ね再建者は保証人への情報提供義務があり ますシュタ債務の履行状況に関する情報の 提供として再建者がシタル債務の委託を 受けた保証人に対して保証人の請求があっ た時に地帯なく提供しますこれは元本は もちろん主体債務に関する利息や医薬金 損害賠償その他その債務に重た全てのもの についての不利行の有やこれらの残額その うち弁済機が到来しているものの額に 関する情報提供しなければいけませんまた シタル債務者が期限の利益を喪失した場合 の情報の提供は債権者が保証人に対して シタル債務者が期限の利益を有する場合 その利益を喪失した時に期限の利益を喪失 を知った時から2ヶ月以内に通知しなけれ ばいけません期限の利益を喪失した場合と いうのは主た債務者が分割払いで再建者に 返済をしていてある時不払いが発生し残り の支払い待ってもらえずに再建者から一括 して返せと言われてしまった場合のことを 言いますその場合保証人にも影響があり ます今まで分割払いだったのに一括して 返せと言われたら保証人もびっくりですよ ねですのでシタル債務者が期限の利益を 喪失した場合は保証人に対して知った時 から2ヶ月以内にその胸を通知しなければ いけませんどちらにしても弁済の義務を 追っている保証人にも大いに関係すること ですので債権者は情報提供する義務がある ということ です次は共同保障です連帯保障に入る前に この共同保証理解しておきましょう1つの シタ債務について複数人の保証人がつく ことを共同保証と言います各保証人は シタル債務を均等に分割しその分割部分に ついてのみ保証債務をいますこれを分別の 利益があると言います例えば債権者Aは シュタ債務3600万円をシタル債務者 から弁済してもらいますよねそれができ ない場合は保証に等に弁済してもらいます 保証人が数人いたとしても均等に分割して 弁済してもらいますこれが共同保証となり ますこの図のように3人の保証人がいる 場合3600万円のシュタ債務は1人 1200万円の負担となりますまた保証人 の1人が3600万円を全額弁済したら それぞれに決勝できますシュタ債務者には 3600万円吸収できます他の2人の保証 人にはそれぞれの負担分1200万円ずつ 決勝できますですがねこれも連帯債務と 同じく3600万円+1200万円 1200万円っていうわけではありません からねあくまでもそれぞれに急所できると いうこと ですでは連帯保証見ていきましょう保証人 が主たる債務者と連帯して保証債務を負担 することを連帯保証と言います先ほど共同 保証の場合は3600万円の債務は3人 保証人がいたらそれぞれが1 20000万円ずつ負担すれば良かった ですよねですが連帯保証の場合は全員が 3600万円ずつ負担するので債権者は 全員に3600万円を請求することができ ます連帯保証は債権者に有利な保証です ね連体保証にも不重性がありますシタ債務 者に生じた自由は連帯保証人にも効力が 及びますですが連帯保証人に生じた自由は 原則としてシタル債務者には効力が及び ません例えば債権者が連帯保証人に請求し てもそれはシタ債務者には請求の効果は 呼びません例外としてシタル債務を消滅さ せる行為弁済総裁公開動は主債務者にもが 及びますさあこの4つ聞き覚えありますよ ねどこで聞いたでしょうかそうですね ベコン酵素連帯債務の絶対抗で勉強しまし たね一般保証と同様主役に生じたことは 脇役にも影響がありますが脇役に生じた ことは主役には原則影響しませんただし 例外があるので気をつけ ましょう連保証と一般保障の比較しっかり チェックしておきましょう連体保障も不重 性と水飯性はありますつまりシタ債務が なければ保証債務は成立しませんしシタ 債務が消滅すれば保証債務も消滅します そして債権を譲渡すれば一緒に保証も移動 して新債権者は保証人に対して請求する ことができます注意したいのは補充性は ありませんつまり最の抗弁権と検索の高弁 権が連帯保障にはありませんですので連帯 保証人は債権者から請求された時に先に シタ債務者に請求してっていうことはでき ませんまたシタ債務者の財政や執行が用意 であるなど証明しても連体保証人は弁済し なければいけませんつまり高弁権がなく 抗うことができないんですね先ほど共同 保障のところで出てきた分別の利益もあり ませんそれぞれがシタル債務の額の保証 債務を負担します債権者は誰に対しても どういう順番でも全額請求できます違の あるところは試験でも狙われやすいので 覚えておきましょう ね最後試験に出題されたことがあるので さらっと確認しておきたい事故を見ておき ましょう事業のために負担した貸金と債務 をシタル債務とする保証契約とはその契約 の締結に先立ちその締結日前1ヶ月以内に 作成された公成証書で保証人になろうと する個人が保証債務を履行する意思を表示 していなければその効力を生じません 例えば事業資金として借りたお金の保証人 になったとしても自分がその事業に関係 ない個人であれば公生証書で意思表示して いなければ効力を生じないということです ただし保証人になろうとするものが主債務 者法人は除きますと共同して事業を行う もの等である時は公生証書の作成は不要 です他にも個人が保証人となる個人値保証 契約においてはその個人保証人が負担す べき極度額を定めなければ効力は生じませ ん目保証契約では保証人が不特定の債も 保障しなければならないことがあり個人で 想定できない多額の際も負担する恐れが あるからですですから極度額を定めて契約 するんですねこれは個人が保証人となる 場合であって保証人が法人の場合は極度額 を定める必要はありません戦理の道も一歩 からそれではアウトプット問題やっていき ましょう問題AがBに1000万円を 貸し付けCが連帯保証人となった場合に 関する次の記述のうち民法の規定によれば 丸かばか1Aは事故の選択によりB及びC に対して各別にまたは同時に1000万円 の請求をすることが できる答えは丸です連帯保証は普通保証と 異なり補充性がありませんよって債権者A はB及びCに対して各別にまたは同時に 全額請求することができます2CはAから の請求に対して自分は保証人だからまず主 た債務者であるBに対して請求するよう 主張することが できる答えはバです連帯保証人は最国の 抗弁権がありませんよって主張できません 3AがCに対して請求の訴を提起し確定 判決によって権利が確定すればBに対する 関係で消滅事項の更新の効力が 生ずる答えはバです連帯保証人Cに対して 請求の訴えを提起し確定判決によって権利 が確定しても主債務者Bの消滅事項は更新 しません履行の請求は相対抗ですからね4 CがAに対して全額弁済した場合にBに 対してAが有する抵当権を第行使するため にはCはBの承諾を得る必要が ある答えは罰です連帯保証人は弁済するに ついて正当な利益を有するものですよって 保証債務を全額弁済した場合債務者の承諾 または債務者への通知がなくても債権者の 持っている抵当権を当然に代できますこれ は次に学習する弁済の単元のね内容も入っ ていました選択肢4は連帯保証弁済抵当権 の知識が必要になりますこのようにね色々 な単元の知識が必要になる問題が出題され ます4種のうち1種は違う単元から出題さ れることもありますこういう問題を解ける ようになるには周辺知識や関連する単元を つなげて学習することが必須です広い視野 を持って学習していき ましょうあこ課長と一休み今日はご質問に 回答しますね2月から勉強始めたものです いつも大変お世話になっております初めて コメントさせていただきますさて勉強の 進め方についての質問です1ヶ月で 2025の最新動画にようやく追いつき ました今後は宅建業報の2週目の動画視聴 と分野別過去問題の2周目の問題演習をし つつ原理関係の動画を追っていこうと考え ております今は基礎固めが重要だと思うの で下手に何冊も問題師を買って手を広げる よりはこのやり方が良いと思っているの ですが最近宅建試験が難化しているとも 聞いており新しい問題集や他の動画にも手 を出した方がいいのかなと迷っております 受験生の方でも結構ですので今から7月 ぐらいまでの勉強の進め方について アドバイスをいただけると幸いですという ことでねありがとうございますおっしゃる 通りね基礎固めとても重要ですその 基礎固めをするのに何冊も問題集とかね 必要かってことですがひとまずはねお 手持ちの問題集やテキストで大丈夫です もうあっちもこっちもね手を出すよりも 書いてあることが本当に理解できるまで やり込めてますそして夏過ぎから空こです かね基礎がついてきたって思ったら追加で 問題集買うのはありだと思ます問題が 変わることによってまた違う角度からの 知識が確認できますからねですが今持っ てるテキストや問題集ま見てる動画とかね せっかく買ったけどあんまり自分に合わ ないなとかテンション上がらないなって いうことであれば買い直しや買い増しは ありだと思いますせっかく勉強するなら 気持ちよく勉強した方がいいですしなんだ かなって思ってると吸収率も悪くなって 効率が悪いですからね宅試験は何かして ますが突拍子もないところからたくさん 出題されてるのではなく基礎知識を使って 応用する問題が多くなったり文章を 読み解く力が必要になってきたんだと思っ てますテキストや問題書を丸暗記するので は立ちちができず本当に覚えてる分かって いないと合格できない資格になったという ことですそう考えるとねまずはやっぱり 基礎をしっかり学習して知識として頭に 入れておくことが大事ですねね大変だと 思いますが頑張っていきましょうねそれで は今回も最後までご覧いただきありがとう ございましたあこ課長でし たあこあこここあこガチでやるたっけお前 はもう受かってる
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