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宅建40点超 使ったゴロ全て @shikaku5
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[音楽] どうも皆さんこんにちは四角語です宅建 40点超え使った頃全てということで今回 は宅建試験で40点超え合格した僕が実際 に覚えた語を全てお伝えいたします正直 34畳35条37畳などこの動画でゴロに した分野はこの動画のゴロでほとんど 解けるようになります皆さんこの動画見る 価値あると思いませんかこのたった1本の 動画に全て入れましたさあ一緒に見ていき ましょう実際に僕がスマホで入力して リアルに使ってたものなのでゴロではない ものも中には含まれちゃってますその点は ご了承くださいでは早速ご紹介いたします レッツゴーそれでは早速宅建業報からやっ ていき ましょう免許結自由5年免許受けられない シリーズ緊張してげ今日消防宅配 教習と覚えました緊張してげ今日消防宅配 教習金庫以上は金金庫超懲役して 死刑罰金系は下今消防宅配 教習下現場女性 罪今日凶器準備 集合小障害罪某暴行剤卓宅建行法違反肺 廃人 罪教脅迫罪週結集剤で覚えました週は結集 の週です ね罰金でも業での3つ 過量過失 交流3つともかで始まるので稼業で政府の 3つで覚えまし た任意的免許取り消し処分3つ答えよこの 任意的免許取り消し処分は免許取り消しが できるという処分 です不した条件に違反し た営業保証金3ヶ月最1ヶ月各地できない 広告1 ヶ月営業保障金の3ヶ月1ヶ月の覚え方は 債国のさのさ3ヶ月い1ヶ月で覚えまし た必要的免許取り消し処分3 悪5年末免許取り消し処分3つ答えよ必要 的免許取り消し処分は免許取り消しをし なければならないという処分 です不正の手段で免許を得 た業務停止処分に違反した業務停止処分に 該当し上場が特に 重い続いての34条から37条までは YouTuberの有大学さんのゴロを 使わせていただきました超重要34条です ですね覚え方特殊誘拐超華麗 ヤッホ 特特定に必要な表示主媒介の種類U有効 機関かこ一般も会契約の 解除 超建物状況 調査か 物件の価格例レインズへの 登録かこ一般売買は任意登録したかどうか は 記載や薬科に基づいているか基づいてい ない かほ 報酬いローンの斡旋と契約違反があった時 の 措置そしてこちらも超重要35条重要事項 説明 書覚え 方 ゴロ東方新規 国みか調査全会症以外テロップ 不要この東方新規国みか調査全開症以外と いうところまでは全て説明し ますテロップ不要の部分はバワとのみ説明 しますでは具体的に見ていき ましょう 等当期の内容 プラス当期名義人法法令の制限真指導負担 かこ建物賃貸借はない木 電気国国土交通省令で定める事項ここの 内容は後で詳しくやります みか未管制物件の完成時の 形状超建物状況調査かこ1年以内にやった かプラス概要図書の 有無前保全措置50万円未満は 不要回契約の解除省損害賠償 以外以外に受される金銭かこ額と目的 ちなみに保管方法は記載不要 ですここからは売買交換 のみ手手付け金ロローンプカプ 金かこ最終的に支払う全額現金販売価格も ふ契約不適合 責任ずるかじ その 内容かこ負う負わないあるいは責任につい ては37条に任意で記載し ます要重要土地等調査法に基づく制限の 概要この東方新規国の国国土交通省令で 定める事項についても覚え方の頃があり ます私人生 土上 並わ石渡調査したかどうかその内容 アルデヒド少しならOK水水害ハザード マップ人耐震診断かこ貸借も56年6月1 日以前で診断したもののみ 説明 せ住宅性能評価かこ貸借不要 歌住宅販売貸担保保証金の 供託 と土砂災害警戒区域化上造成宅地防災区域 化波津波災害警戒区域化この何々区域かと いうのは貸借でも記載し ます区分マンションの売買かこ売買 交換も上重要です区分マンションの場合は 上記 の東方新規国みか調査全開症以外テロップ 不要に加え て現地の宗教感染用管理を実施も記載し ます現地の宗教感染専用管理を 実施現原名措置地敷地に関する権利かこ 定借権など週修繕費かこ積み立てられた額 滞納教共用部分に関する規約かこ アモ間管理費線占有部分かこの利用 制限 専用専用使用権かこ貸借は不要管理管理 委託者 実施修繕の実施状況記録なしは説明 不要こちらも超重要です貸借のみの 場合大浴場定期壊し利用 完成大浴場定期壊し利用 完成大 台所欲浴室上 便所底定借権かこまるまる 賃貸借期期間かこ更新も壊し取り壊しかこ 土地で も利用利用制限かこペット禁止など売買も 定めがなければ説明 不要間管理委託かこ使命と住所は記載業務 内容は記載しなくて良い正 生産貸借の場合はこちらの大浴場定期小足 利用完成に加えて上でご説明した東方新規 国みか調査全開症以外も説明することに なりますそして続いても超重要37条契約 所のゴロです特大姫スペインと遊ぶ意外 海外危険特大姫スペインと遊ぶ意外海外 危険 この特大姫スペインとという部分までが 必要的記載事項です必ず記載します後半 部分の遊ぶ意外海外危険は任意的記載事項 になりますつまり定めがあった時だけ記載 し ますそして真ん中の部分のスペインと遊ぶ という部分は貸借では説明は不要となり ますそれでは1つずつ見ていき ましょう特物件の特定大代金借賃消費税の 学時期 方法ちなみに時期は37条 のみ非引き渡し時期目 使命スペインインスペクション建物状況 調査と移転当期申請の予定時期 のみ記載事項あローンの斡旋そ所税部契約 不適合あるいは負わない責任負うかどうか 意外代金借賃以外の金銭従事の学時期 目的会契約の解除外損害賠償の予定危険 危険負担そして紛らわしい引っかけ問題も まとめていました 37条代金は学時方法代金は学食方法代金 以外は学食目的代金以外は学食 目的つまり37条で代金以外の方法とき たら 罰権利関係行き ます一般債権と不法行為債権は五藤文子 二十歳で覚えました五藤文子二十歳五藤 文子 二十歳5120と 3520という数字を五藤ふみ子20歳と いう頃で覚えました一般債権は知ってから 5年使える時から10年ただし生命身体に 関わるものは20 年不法行為債権の場合は知った時から3年 生命身体に関わるものは5年使える時から 20年となり ます連帯債務で影響を及ぼす もの高校べそ高校ベソあのバチェラー シーズン4の高校さんをイメージして高校 ベソというこで覚えました高校そじゃ ちょっと言葉が成立しなかったので高校 さんすいませんちょっとこんなゴしか 思いつかなくてこ 公開こ近藤べ弁済そ 総裁借地借家法賃貸借できる期間民法は 50年まで期間を定めないことも できる借地は30年以上1回目の更新は 20年以上2回目の更新は10 以上必ず期間を 定める借家1年 以上1年未満にした場合は期間の定めの ない契約になり ます滅失と再 建築承諾ありと承諾なしの場合で変わり ます承諾がある場合更新前でもプラス20 年更新後でもプラ20 年承諾がない場合更新前だと再築ができる 更新後だと再築はできない3ヶ月で出て いけの 計登記できる 権利覚え方の ゴロ父エッチ先取りして破産症父エッチ 先取りして破産症お父さんがエッチなこと を先取りして破産してしまうっていうこと を描いた 少なんですねどういう少なんだっていうね 地地条件地賃借権ええ小作権地地役 県先取先取り 特権四七権手抵当権は配偶者居住 権3籍権小所有権 法令上の 制限農地 法575のリズムで覚えました食べ物の 貯蔵加工は許可必要食べ物の貯蔵加工は 許可 必要あとリズムで覚えたものもあり ます市街化区域内転用絡んで農業委員会に 届けて市街区域内専用を絡んで農業委員会 に届け て用途 制限田田行政初子の不動産大学で紹介して いた覚え歌に合の手と続きなどをつけ ながら自分なりにアレンジを加えて覚えて いました一定住宅店舗510半分住居2艇 コンビニ店舗 150田園脳店舗500 以下1中マンション飲食 5002中スーパーイ食1500費 施設0ホテル3000以下208から1万 以下準映画200自動車修理工場150 プラス倉庫 業証店舗1万5の3つ商業両キ風巡行両家 工業線以下店舗罰病院バ学校光線バ住宅バ 店舗バス老人ホームカラオケ1万以下なら オッケーどこにでも立てられるもの全部 オッケーなものは補死種と覚えました補 死首保保育書世戦闘四診療所主宗教 施設準都市計画 区域洋とと高景風呂電で覚えました用とと 高景風旅 電こちらも田田行政諸子の不動産大学で 紹介していたものですね洋用途地域と特定 用途制限地域と特別用途 地区高度地区かこ順は最高限度だけ 定める軽警官地区風風知地区呂緑地保全 地区電伝統的建物群保存 地区諸法令管理者の許可が必要 シリーズ街道わこ津波管理者で覚えました 街道わこ津波管理者街道わこ津波管理者海 海岸法同道路法湾湾岸法古河川法津波津波 防災地域づり法は全て管理者の許可が必要 です生産緑地法は市長村長の許可が必要 最後税金 です地方税3つ 答えよ不動産取得税固定資産税都市計画税 国税3つ答えよ飲酒税登録免許税所得 税以上となります全然ゴロじゃないやつ 非常に混ざってましたでも実際に僕が見て たの本当にこれなのでのままをちょっと今 お見せしまし たやり 方僕は通勤中 に今スマホの画面でご紹介したこの全ての ゴロを何も見ずに頭の中で行っていました そして思い出していてこれどっちだっけ もやっとする部分はスマホの先ほどの画面 を見て確認していまし たでも結構な量がありましたよねので通勤 時間中に頭の中で確認しきれない日は2つ に分けてやっていまし た例えば今日宅建業報から権利まで行った なら次の日は法令から最後まで確認すると いった感じ ですまたゴロ以外に覚え歌も覚えていまし た田田行政諸子の不動産大学という YouTubeで覚え歌を公開していたの でそちらも利用させていただきました具体 的に覚えていたのは下の発曲です日陰撃制 と車線制限の歌レモンですね宅地造成規制 法の歌目してこちらは令和6年から卓造法 がまた変わるので覚えなくても大丈夫だと 思い ます開発許可残酷な天使の 手勢これ非常に役に立ちました本当本に 開発許可この曲のおかげで本当に解ける ようになりましたそれから事務所について グレンゲ国土利用計画法ドラゴンボールの 歌こちらもすごい助かりましたね国土利用 計画法するする解けるようになります区分 所有法特別決議事項の歌保証教会 ドラえもんの歌媒介契約書ジングルベルの 歌この発曲になりますやり方はですね田田 行政諸子の不動産大学の方でこの歌の解説 動画も載せてますのでその解説をしっかり 見てまずは歌の意味を理解しますその後は 特に覚える時間は作らずにその音楽が まとまってる再生リストを朝仕事に行く 用意をしている時間にこの曲をかけっ ぱなしにするだけですね自然に耳に入って きて毎日聞いてると歌えるようになり ますここで注意点です動画内でご紹介して いる頃は全て令和5年度の宅建試験に対応 するものです法改正なので現在の試験に 対応していないものも含まれる可能性が ありますですので法改正など変わった点が ないかをご確認の上ご自身にあっている ものをご利用くださいまた試験問題や法 改正に関するご質問はお答えいたしかね ますのであらかじめごご了承 ください最後までご視聴いただき ありがとうございましたゴロの中にはあ 自分にはちょっと合わないかなっていう ものだったり自分に会っていて使いやすい なっていうものもあったとは思います今回 は実際に40点超えした人がどういうゴロ を使っていたのか全部見てみようっていう 回なのでありのままをそのまま公開しまし た参考になったよという方は是非この動画 を一緒に頑張っているお友達勉強友達に シェアしてくれると嬉しいですやともある この動画を見ていただいた あなたもう将来約束されたようなもんじゃ ないですかだってまずこの動画を見たって ことがすごくないですか宅建試験40点 超え使った頃全て面白いやってみようまず 自分で調べてこの動画にたどり着いた時点 で他の人よりも何もに進んでると僕は思い ますだって先を見据える力と行動力が なかったらこんな動画見ないですよね先を 見据える力と行動力がある証拠ですよだ から頭いいはず頭いいんですよその上で この動画を最後の最後まで見たん でしょ天才ですよ絶対成功すると僕は信じ ています気持ちが弱くなってきたよという 時はもうこの動画を見てください僕は何度 だって言います あなたなら できる僕はいつだってあなたが合格できる と信じて ますどうやら今動画の下にあるチャンネル 登録ボタンとグッドボタンを押してくれた 方がいらっしゃったみたいですねえあ嘘だ とお思いです かでは一緒に試してみましょう 321の合図で動画の下にあるチャンネル 登録ボタンといいねボタンを押してみて ください行きますよ [音楽] 321わ
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