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宅建40点超　使ったゴロ全て ​⁠@shikaku5

[音楽]
どうも皆さんこんにちは四角語です宅建
40点超え使った頃全てということで今回
は宅建試験で40点超え合格した僕が実際
に覚えた語を全てお伝えいたします正直
34畳35条37畳などこの動画でゴロに
した分野はこの動画のゴロでほとんど
解けるようになります皆さんこの動画見る
価値あると思いませんかこのたった1本の
動画に全て入れましたさあ一緒に見ていき
ましょう実際に僕がスマホで入力して
リアルに使ってたものなのでゴロではない
ものも中には含まれちゃってますその点は
ご了承くださいでは早速ご紹介いたします
レッツゴーそれでは早速宅建業報からやっ
ていき
ましょう免許結自由5年免許受けられない
シリーズ緊張してげ今日消防宅配
教習と覚えました緊張してげ今日消防宅配
教習金庫以上は金金庫超懲役して
死刑罰金系は下今消防宅配
教習下現場女性
罪今日凶器準備
集合小障害罪某暴行剤卓宅建行法違反肺
廃人
罪教脅迫罪週結集剤で覚えました週は結集
の週です
ね罰金でも業での3つ
過量過失
交流3つともかで始まるので稼業で政府の
3つで覚えまし
た任意的免許取り消し処分3つ答えよこの
任意的免許取り消し処分は免許取り消しが
できるという処分
です不した条件に違反し
た営業保証金3ヶ月最1ヶ月各地できない
広告1
ヶ月営業保障金の3ヶ月1ヶ月の覚え方は
債国のさのさ3ヶ月い1ヶ月で覚えまし
た必要的免許取り消し処分3
悪5年末免許取り消し処分3つ答えよ必要
的免許取り消し処分は免許取り消しをし
なければならないという処分
です不正の手段で免許を得
た業務停止処分に違反した業務停止処分に
該当し上場が特に
重い続いての34条から37条までは
YouTuberの有大学さんのゴロを
使わせていただきました超重要34条です
ですね覚え方特殊誘拐超華麗
ヤッホ
特特定に必要な表示主媒介の種類U有効
機関かこ一般も会契約の
解除
超建物状況
調査か
物件の価格例レインズへの
登録かこ一般売買は任意登録したかどうか
は
記載や薬科に基づいているか基づいてい
ない
かほ
報酬いローンの斡旋と契約違反があった時
の
措置そしてこちらも超重要35条重要事項
説明
書覚え
方
ゴロ東方新規
国みか調査全会症以外テロップ
不要この東方新規国みか調査全開症以外と
いうところまでは全て説明し
ますテロップ不要の部分はバワとのみ説明
しますでは具体的に見ていき
ましょう
等当期の内容
プラス当期名義人法法令の制限真指導負担
かこ建物賃貸借はない木
電気国国土交通省令で定める事項ここの
内容は後で詳しくやります
みか未管制物件の完成時の
形状超建物状況調査かこ1年以内にやった
かプラス概要図書の
有無前保全措置50万円未満は
不要回契約の解除省損害賠償
以外以外に受される金銭かこ額と目的
ちなみに保管方法は記載不要
ですここからは売買交換
のみ手手付け金ロローンプカプ
金かこ最終的に支払う全額現金販売価格も
ふ契約不適合
責任ずるかじ
その
内容かこ負う負わないあるいは責任につい
ては37条に任意で記載し
ます要重要土地等調査法に基づく制限の
概要この東方新規国の国国土交通省令で
定める事項についても覚え方の頃があり
ます私人生
土上
並わ石渡調査したかどうかその内容
アルデヒド少しならOK水水害ハザード
マップ人耐震診断かこ貸借も56年6月1
日以前で診断したもののみ
説明
せ住宅性能評価かこ貸借不要
歌住宅販売貸担保保証金の
供託
と土砂災害警戒区域化上造成宅地防災区域
化波津波災害警戒区域化この何々区域かと
いうのは貸借でも記載し
ます区分マンションの売買かこ売買
交換も上重要です区分マンションの場合は
上記
の東方新規国みか調査全開症以外テロップ
不要に加え
て現地の宗教感染用管理を実施も記載し
ます現地の宗教感染専用管理を
実施現原名措置地敷地に関する権利かこ
定借権など週修繕費かこ積み立てられた額
滞納教共用部分に関する規約かこ
アモ間管理費線占有部分かこの利用
制限
専用専用使用権かこ貸借は不要管理管理
委託者
実施修繕の実施状況記録なしは説明
不要こちらも超重要です貸借のみの
場合大浴場定期壊し利用
完成大浴場定期壊し利用
完成大
台所欲浴室上
便所底定借権かこまるまる
賃貸借期期間かこ更新も壊し取り壊しかこ
土地で
も利用利用制限かこペット禁止など売買も
定めがなければ説明
不要間管理委託かこ使命と住所は記載業務
内容は記載しなくて良い正
生産貸借の場合はこちらの大浴場定期小足
利用完成に加えて上でご説明した東方新規
国みか調査全開症以外も説明することに
なりますそして続いても超重要37条契約
所のゴロです特大姫スペインと遊ぶ意外
海外危険特大姫スペインと遊ぶ意外海外
危険
この特大姫スペインとという部分までが
必要的記載事項です必ず記載します後半
部分の遊ぶ意外海外危険は任意的記載事項
になりますつまり定めがあった時だけ記載
し
ますそして真ん中の部分のスペインと遊ぶ
という部分は貸借では説明は不要となり
ますそれでは1つずつ見ていき
ましょう特物件の特定大代金借賃消費税の
学時期
方法ちなみに時期は37条
のみ非引き渡し時期目
使命スペインインスペクション建物状況
調査と移転当期申請の予定時期
のみ記載事項あローンの斡旋そ所税部契約
不適合あるいは負わない責任負うかどうか
意外代金借賃以外の金銭従事の学時期
目的会契約の解除外損害賠償の予定危険
危険負担そして紛らわしい引っかけ問題も
まとめていました
37条代金は学時方法代金は学食方法代金
以外は学食目的代金以外は学食
目的つまり37条で代金以外の方法とき
たら
罰権利関係行き
ます一般債権と不法行為債権は五藤文子
二十歳で覚えました五藤文子二十歳五藤
文子
二十歳5120と
3520という数字を五藤ふみ子20歳と
いう頃で覚えました一般債権は知ってから
5年使える時から10年ただし生命身体に
関わるものは20
年不法行為債権の場合は知った時から3年
生命身体に関わるものは5年使える時から
20年となり
ます連帯債務で影響を及ぼす
もの高校べそ高校ベソあのバチェラー
シーズン4の高校さんをイメージして高校
ベソというこで覚えました高校そじゃ
ちょっと言葉が成立しなかったので高校
さんすいませんちょっとこんなゴしか
思いつかなくてこ
公開こ近藤べ弁済そ
総裁借地借家法賃貸借できる期間民法は
50年まで期間を定めないことも
できる借地は30年以上1回目の更新は
20年以上2回目の更新は10
以上必ず期間を
定める借家1年
以上1年未満にした場合は期間の定めの
ない契約になり
ます滅失と再
建築承諾ありと承諾なしの場合で変わり
ます承諾がある場合更新前でもプラス20
年更新後でもプラ20
年承諾がない場合更新前だと再築ができる
更新後だと再築はできない3ヶ月で出て
いけの
計登記できる
権利覚え方の
ゴロ父エッチ先取りして破産症父エッチ
先取りして破産症お父さんがエッチなこと
を先取りして破産してしまうっていうこと
を描いた
少なんですねどういう少なんだっていうね
地地条件地賃借権ええ小作権地地役
県先取先取り
特権四七権手抵当権は配偶者居住
権3籍権小所有権
法令上の
制限農地
法575のリズムで覚えました食べ物の
貯蔵加工は許可必要食べ物の貯蔵加工は
許可
必要あとリズムで覚えたものもあり
ます市街化区域内転用絡んで農業委員会に
届けて市街区域内専用を絡んで農業委員会
に届け
て用途
制限田田行政初子の不動産大学で紹介して
いた覚え歌に合の手と続きなどをつけ
ながら自分なりにアレンジを加えて覚えて
いました一定住宅店舗510半分住居2艇
コンビニ店舗
150田園脳店舗500
以下1中マンション飲食
5002中スーパーイ食1500費
施設0ホテル3000以下208から1万
以下準映画200自動車修理工場150
プラス倉庫
業証店舗1万5の3つ商業両キ風巡行両家
工業線以下店舗罰病院バ学校光線バ住宅バ
店舗バス老人ホームカラオケ1万以下なら
オッケーどこにでも立てられるもの全部
オッケーなものは補死種と覚えました補
死首保保育書世戦闘四診療所主宗教
施設準都市計画
区域洋とと高景風呂電で覚えました用とと
高景風旅
電こちらも田田行政諸子の不動産大学で
紹介していたものですね洋用途地域と特定
用途制限地域と特別用途
地区高度地区かこ順は最高限度だけ
定める軽警官地区風風知地区呂緑地保全
地区電伝統的建物群保存
地区諸法令管理者の許可が必要
シリーズ街道わこ津波管理者で覚えました
街道わこ津波管理者街道わこ津波管理者海
海岸法同道路法湾湾岸法古河川法津波津波
防災地域づり法は全て管理者の許可が必要
です生産緑地法は市長村長の許可が必要
最後税金
です地方税3つ
答えよ不動産取得税固定資産税都市計画税
国税3つ答えよ飲酒税登録免許税所得
税以上となります全然ゴロじゃないやつ
非常に混ざってましたでも実際に僕が見て
たの本当にこれなのでのままをちょっと今
お見せしまし
たやり
方僕は通勤中
に今スマホの画面でご紹介したこの全ての
ゴロを何も見ずに頭の中で行っていました
そして思い出していてこれどっちだっけ
もやっとする部分はスマホの先ほどの画面
を見て確認していまし
たでも結構な量がありましたよねので通勤
時間中に頭の中で確認しきれない日は2つ
に分けてやっていまし
た例えば今日宅建業報から権利まで行った
なら次の日は法令から最後まで確認すると
いった感じ
ですまたゴロ以外に覚え歌も覚えていまし
た田田行政諸子の不動産大学という
YouTubeで覚え歌を公開していたの
でそちらも利用させていただきました具体
的に覚えていたのは下の発曲です日陰撃制
と車線制限の歌レモンですね宅地造成規制
法の歌目してこちらは令和6年から卓造法
がまた変わるので覚えなくても大丈夫だと
思い
ます開発許可残酷な天使の
手勢これ非常に役に立ちました本当本に
開発許可この曲のおかげで本当に解ける
ようになりましたそれから事務所について
グレンゲ国土利用計画法ドラゴンボールの
歌こちらもすごい助かりましたね国土利用
計画法するする解けるようになります区分
所有法特別決議事項の歌保証教会
ドラえもんの歌媒介契約書ジングルベルの
歌この発曲になりますやり方はですね田田
行政諸子の不動産大学の方でこの歌の解説
動画も載せてますのでその解説をしっかり
見てまずは歌の意味を理解しますその後は
特に覚える時間は作らずにその音楽が
まとまってる再生リストを朝仕事に行く
用意をしている時間にこの曲をかけっ
ぱなしにするだけですね自然に耳に入って
きて毎日聞いてると歌えるようになり
ますここで注意点です動画内でご紹介して
いる頃は全て令和5年度の宅建試験に対応
するものです法改正なので現在の試験に
対応していないものも含まれる可能性が
ありますですので法改正など変わった点が
ないかをご確認の上ご自身にあっている
ものをご利用くださいまた試験問題や法
改正に関するご質問はお答えいたしかね
ますのであらかじめごご了承
ください最後までご視聴いただき
ありがとうございましたゴロの中にはあ
自分にはちょっと合わないかなっていう
ものだったり自分に会っていて使いやすい
なっていうものもあったとは思います今回
は実際に40点超えした人がどういうゴロ
を使っていたのか全部見てみようっていう
回なのでありのままをそのまま公開しまし
た参考になったよという方は是非この動画
を一緒に頑張っているお友達勉強友達に
シェアしてくれると嬉しいですやともある
この動画を見ていただいた
あなたもう将来約束されたようなもんじゃ
ないですかだってまずこの動画を見たって
ことがすごくないですか宅建試験40点
超え使った頃全て面白いやってみようまず
自分で調べてこの動画にたどり着いた時点
で他の人よりも何もに進んでると僕は思い
ますだって先を見据える力と行動力が
なかったらこんな動画見ないですよね先を
見据える力と行動力がある証拠ですよだ
から頭いいはず頭いいんですよその上で
この動画を最後の最後まで見たん
でしょ天才ですよ絶対成功すると僕は信じ
ています気持ちが弱くなってきたよという
時はもうこの動画を見てください僕は何度
だって言います
あなたなら
できる僕はいつだってあなたが合格できる
と信じて
ますどうやら今動画の下にあるチャンネル
登録ボタンとグッドボタンを押してくれた
方がいらっしゃったみたいですねえあ嘘だ
とお思いです
かでは一緒に試してみましょう
321の合図で動画の下にあるチャンネル
登録ボタンといいねボタンを押してみて
ください行きますよ
[音楽]
321わ